就预定人预定城家酒店管理有限公司(下称“城家”)管理之房屋,从而达成签署《城家租客租赁合同》(下称“《租赁合同》”)事宜达成如下协议,预定人向城家支付立约定金,且预定成功(以城家网站www.cjia.com提示“预定成功”为准)的,视为预定人同意并遵守本协议:
一、关于合同开始日期
(一)预定人预定成功后,须在入住日当天办理入住。与城家签署《租赁合同》时,预定人须从合同期开始日,向城家支付房屋租金。
二、关于主体
预定人须符合下述条件:
(一)具备真实、合法、有效的身份认证的相关文件,并须于签署《租赁合同》时向城家提供。前述文件包括:
预定人本人身份证明文件(任选其一):身份证,(如所订公寓允许非大陆人士居住需提供护照、台胞证、港澳通行证等);
(二)预定人、预居住人员年龄须为16周岁以上,且实际居住人数不得超过2人/间。
三、关于标的及费用
(一)预定人须向城家支付定金(以城家网站和APP提示为准),待办理入住时,定金转成租金。
(二)预定人向城家预定之房屋详见预定单,其中标的额以预定房屋之总租金为准。
四、违约责任
(一)预定成功后,如因城家违约,导致预定人预定成功后无法在保留期限内与预定人签署《租赁合同》,城家须返还双倍预定金。
(二)预定成功后,如因预定人原因未在保留期限内与城家签署《租赁合同》,预定人无权要求城家返还已支付的立约定金。
(三)预定成功后,如预定人不符合本合同第一条关于主体的约定,城家有权拒绝与预定人签署《租赁合同》,且预定人无权要求城家返还已支付的立约定金。
(四)预定人与实际签约人可以非同一人,预定人所留的预定单信息须为实际签约人个人信息,实际签约人入住前须以本人名义与城家签署正式《租赁合同》。
(五)本协议项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向城家住所地法院提起诉讼。
(六)本协议未尽事宜,以《租赁合同》约定为准。
五、入住
(一)预定成功后,承租方应于签订的入住时间前(含当天)携带本人身份证至公寓处办理入住手续。承租方的首期租金和物业管理费(宽带,电视费、公共清洁费、公共水电费、基础维修费)以及押金,总计金额以城家网站和APP相应页面显示为准;办理入住手续当日全额付清(不支持多种渠道多次付款)。定金缴纳后不办理入住手续或逾期办理入住手续视为违约,我司不另行催告,本定购单自然作废,我司有权将此房间另行出租,承租方所缴纳的定金不予退还。
(二)本定购单一式贰份,承租方持一份,具同法律效力。双方签订正式房屋租赁合同后,本定购单作废。